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Bebauungsplan für das geplante Stadtquartier auf dem ehemaligen Bördebrauerei-Gelände wird bis Q1 2020 finalisiert
Berlin, 24. Mai 2019.
Die Planungsphase für die im Geschäftsjahr 2018 initiierte Projektentwicklung in Magdeburg der The Grounds Real Estate Development AG (ISIN DE000A2GSVV5) ist zum Großteil abgeschlossen. Für das auf dem ehemaligen Gelände der Bördebrauerei geplante Stadtquartier wird nach aktuellem Stand bis spätestens zum ersten Quartal 2020 der Bebauungsplan finalisiert. Bis zur Verabschiedung dessen rechnet The Grounds inklusive des Kaufpreises mit Investitionskosten von ca. 10 Mio. EUR. Parallel arbeitet The Grounds bereits mit Hochdruck an der Erstellung der Bauanträge für die einzelnen Baufelder. Vorgesehen ist die Einreichung einzelner erster Bauanträge für das erste Quartal 2020.
Mitte Mai 2018 hatte The Grounds den Kaufvertrag über das 38.200 m² umfassende citynahe Gelände unterzeichnet. Insgesamt ist eine Bruttogeschossfläche in Höhe von 63.344 m² geplant, verteilt auf 750 Wohneinheiten. Hier werden ein Boardinghouse, mehrere Mehrfamilienhäuser und Betreutes Wohnen entstehen.
Die Hauptstadt Sachsen-Anhalts gehört zu den attraktivsten Immobilienstandorten in Ostdeutschland. Im Jahr 2018 betrug das Transaktionsvolumen von Wohn- und Gewerbeinvestments in Magdeburg 390 Mio. EUR und stelle damit das zweitstärkste Ergebnis der letzten 20 Jahre dar. Zugleich wurde im Wohnbereich mit 157 Mio. EUR ein neuer Rekordwert erzielt. Auch die 2018er Bruttorendite ist mit 6,3 % im bundesweiten Vergleich beachtlich (Spitzreiter Duisburg: 6,7 %). Der durchschnittliche Mietpreis für Neubau-Geschosswohnungen stieg in 2018 um fast 10 % auf 8,65 EUR/m², in Citylage wurde auch ein Quadratmeterpreis bis zu 13 EUR erzielt. Die The Grounds Real Estate Development AG zählt mit ihren großvolumigen Projektentwicklungen in Magdeburg zu den regional stärksten Investoren und partizipiert damit erfolgreich am Aufwärtstrend der Stadt.
