Im Zuge der Analysen für den kürzlich veröffentlichten „The Grounds Umland Report Berlin 2022“, die das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW Köln) im Auftrag von The Grounds durchgeführt hat, zeigten sich überraschend deutliche Kaufkraftunterschiede zwischen Berlin und den Umlandgemeinden. So liegt die Kaufkraft pro Person im Umland um zwölf Prozent höher als in Berlin. Betrachtet man den Unterschied der Kaufkraft je Haushalt, dann ist diese im Umland durchschnittlich sogar um 27 Prozent höher als in Berlin. Daran änderte auch die Tatsache nichts, dass der Anstieg der Kaufkraft in Berlin in den vergangenen drei Jahren mit durchschnittlich 2,2 Prozent p. a. etwas stärker ausfiel als im Umland mit 2,0 Prozent p. a.
„Die aktuelle Auswertung der Daten zeigt, dass für die Bevölkerung im Umland etwas Ähnliches gilt wie für die Wirtschaftsstruktur: Es handelt sich um ein Gebiet, das längst über solide eigene Wachstumspotenziale verfügt, auch unabhängig von Ausweichbewegungen aus Berlin heraus“, sagt Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds. „Die hohe Kaufkraft in Verbindung mit anderen Indikatoren wie einer geringen Arbeitslosigkeit und einer wachsenden Einwohnerzahl macht das Umland von Berlin zu einem attraktiven Zielmarkt für Immobilieninvestoren, insbesondere im Wohnimmobiliensektor.“
Insgesamt belegten Gemeinden aus dem ersten Nachbarschaftsring um die Bundeshauptstadt die Spitzenplätze innerhalb des vom IW Köln ermittelten Niveaurankings. Dieses orientiert sich an den Indikatoren Einwohnerzahl, Dichte, Kaufkraft, Arbeitslosigkeit und Breitbandversorgung. Auf dem ersten Platz liegt dabei Kleinmachnow, gefolgt von Glienicke/Nordbahn und Panketal. Auch mit Blick auf die Kaufkraft je Haushalt allein steht Kleinmachnow an der Spitze, auf Platz zwei folgt Stahnsdorf. Im Entwicklungsranking liegt dagegen Bernau auf dem ersten Platz, gefolgt von Gosen-Neu-Zittau und Wustermark auf den Plätzen zwei und drei. Dies zeigt, dass sich in den äußeren Umlandgemeinden inzwischen starke Aufholtendenzen abzeichnen.
Der komplette The Grounds Umlandreport Berlin 2022 steht hier zum Download bereit: https://www.thegroundsag.com/umlandreport
