Der Immobilienklimaindex von Nord LB / Deutsche Hypo ist im Juli 2024 gegenüber dem Vormonat um 2,8 Prozent auf 90,7 Punkte gestiegen. Damit hat sich die Aufwärtsbewegung der zurückliegenden Monate verstetigt; zugleich erreichte der Index den bislang höchsten Stand des laufenden Jahres. Dies gab das Institut am 17. Juli 2024 bekannt. Die 90-Punkte-Marke hatte der Index zuletzt im Mai 2022 erreicht. Der Index basiert auf monatlichen Befragungen von rund 1.000 Immobilienexpertinnen und -experten und wurde bereits zum 199. Mal ermittelt. Dabei werden die Ergebnisse jeweils auf einer Skala mit 200 Zählerpunkten erfasst. Ergeben sich Werte unter 100, deutet das auf zunehmende Unsicherheit bzw. Skepsis der Befragten hin; Werte über 100 dagegen sprechen für Zuversicht bzw. positive Erwartungen.
Die jüngste Aufwärtsbewegung sei vor allem vom Investmentklima getragen worden, welches sich um 5,8 Prozent auf 82,2 Punkte erhöht habe, so die Researcher des Instituts. Demgegenüber sei das Ertragsklima mit einem marginalen Anstieg um 0,3 Prozent auf 99,5 Punkte annähernd stabil geblieben. Positive Entwicklungen habe man zudem in allen analysierten Assetklassen festgestellt. Als größter Gewinner der Juli-Befragung habe sich das Hotelklima erwiesen, das sich um 6,0 Prozent auf 109,4 Punkte verbesserte und damit auf ein zuletzt im 2020 erreichtes Niveau zurückkehrte. Beim Handelsklima zeigte sich ebenfalls ein deutlicher Anstieg von 5,7 Prozent gegenüber dem Vormonat, was in diesem Fall zu einem Indexstand von 78,1 Zählerpunkten führte. Beim Büroklima ergab sich ein Anstieg um ein Prozent auf 68,8 Punkte, während das Logistikklima mit 114,2 Punkten praktisch unverändert blieb.
Einen besonders hohen Stand erreichte der Index für das Wohnklima, wo bereits den vierten Monat in Folge eine positive Entwicklung zu erkennen war. Hier betrug der Anstieg zuletzt 2,9 Prozent. Das damit erreichte Niveau von 141,5 Punkten lag erstmals seit April 2022 wieder oberhalb von 140 Punkten.
„Der hohe Indexstand beim Wohnklima deckt sich mit unseren Beobachtungen am Markt. Vor allem in den großen Metropolen und in deren Umland liegen Nachfrage und Angebot so weit auseinander wie bei kaum einer anderen Assetklasse“, sagt Jacopo Mingazzini, Vorstand von The Grounds. „Damit bieten die entsprechenden Wohnimmobilienmärkte sowohl privaten als auch professionellen Investoren langfristig attraktive Rahmenbedingungen.“
