Rauen

Preis 75.700 - 145.700 €
Wohnfläche 50,14 - 78,33 m²
Zimmer 2 - 4
Einheiten 20 von 22 verfügbar

Leben im Grünen – eine Wohlfühloase in der Natur, teils mit eigenem Garten

Kiesweg 13, 15518 Rauen

Das Umfeld – Rauen-Hohenbinde: Naturverbundenheit trifft Stadtnähe

Rauen-Hohenbinde liegt malerisch eingebettet im Landkreis Oder-Spree, nur wenige hundert Meter von der Stadtgrenze Fürstenwaldes entfernt. Dieser beschauliche Ort bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Hier erleben Sie die Vorzüge des Lebens in der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Komforts verzichten zu müssen.

Fürstenwalde, die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Arztpraxen und kulturellen Einrichtungen. Damit sind alle wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für Familien bietet die Region zudem zahlreiche Kindergärten und Schulen, die leicht erreichbar sind.

Rauen und seine Umgebung ziehen zunehmend Pendler an, die die Nähe zu Berlin schätzen. Mit nur 30 km Entfernung zur Stadtgrenze von Berlin und hervorragenden Verkehrsverbindungen über die A13 sowie die B168, bietet die Region eine ideale Lage für Berufspendler. Auch die Nähe zum Flughafen BER (ca. 45 km) und zur aufstrebenden Tesla Gigafactory in Grünheide (ca. 23 km) bringt wirtschaftliche Vorteile. Diese Faktoren sorgen nicht nur für eine positive Entwicklung der Region, sondern auch für wachsende Nachfrage nach Wohnraum.

Neben der hervorragenden Infrastruktur und den wirtschaftlichen Vorteilen besticht Rauen durch seine landschaftliche Schönheit. Die Wälder, Seen und Berge der Umgebung bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: Ob Golfen, Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Gegend rund um den Naturpark Dahme-Heideseen, die Rauener Berge oder das Landschaftsschutzgebiet rund um den Scharmützelsee bietet viele Möglichkeiten für aktive Erholung.

In nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich zudem beliebte Ausflugsziele wie die Therme in Bad Saarow oder das Freizeitbad Schwaap in Fürstenwalde. Diese Mischung aus Naturverbundenheit und städtischem Komfort macht Rauen zu einem idealen Wohnort für Familien, Singles und Paare, die das Leben im Grünen lieben, ohne auf die Nähe zu den urbanen Zentren zu verzichten.

Eine Eigentumswohnung mit eigenem Garten im südlichen Berliner Umland.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der ruhigen Wohnanlage im Kiesweg 13-16 in Rauen-Hohenbinde. Die charmanten Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Sechs der Wohnungen stehen für den direkten Bezug bereit, während 21 Einheiten als ideale Kapitalanlage dienen – perfekt für diejenigen, die in ihre Altersvorsorge oder in ein langfristiges Investment investieren möchten.

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von 47 m² bis 78 m². Besonders hervorzuheben sind die acht Hochparterre-Wohnungen, die Zugang zu ihrem eigenen Garten bieten. Diese Gärten sind nicht nur ideale Rückzugsorte für Erholungssuchende, sondern bieten die Möglichkeit zum Gärtnern und Entspannen und Genießen unterm freien Himmel. Alle Wohnungen bieten einen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die Wohnanlage wurde in solider Steinbauweise errichtet und im Laufe der Jahre modernisiert. In diesem Herbst werden die Hausflure und Eingangstüren sowie Klingel- und Briefkastenanlagen erneuert, im nächsten Jahr folgt dann die Schaffung von 9 Stellplätzen und Privatgärten. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Keller und die gemeinschaftlichen Waschküchen im Keller bieten Waschmaschinenplätze mit separaten Strom- und Wasserzählern. Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Investition in eine ruhige, grüne Lage – mit Potenzial für steigende Wertzuwächse.

Eine Eigentumswohnung mit eigenem Garten im südlichen Berliner Umland.
Einheit Adresse Geschoss / Lage Zimmer Wohnfläche Barrierefrei Preis Status Grundriss
14551-WE 01 Kiesweg 13 3 62,00 m² - 100.500,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 02 Kiesweg 13 3 61,41 m² - 105.800,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 03 Kiesweg 13 3 62,00 m² - 115.300,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 04 Kiesweg 13 3 61,41 m² - 114.200,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 05 Kiesweg 13 3 62,00 m² - 102.900,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 06 Kiesweg 13 3 61,41 m² - 105.000,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 07 Kiesweg 14 3 60,88 m² - 135.400,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 09 Kiesweg 14 3 61,68 m² - 99.400,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 10 Kiesweg 14 3 61,84 m² - 105.700,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 11 Kiesweg 14 3 61,68 m² - 96.200,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 12 Kiesweg 14 3 61,84 m² - - verkauft
14551-WE 13 Kiesweg 15 2 50,66 m² - 106.800,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 14 Kiesweg 15 2 50,14 m² - 98.200,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 15 Kiesweg 15 2 50,73 m² - 114.500,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 16 Kiesweg 15 2 50,66 m² - 79.000,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 19 Kiesweg 15 2 50,66 m² - 106.800,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 20 Kiesweg 15 2 50,14 m² - 75.700,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 21 Kiesweg 15 2 50,73 m² - - verkauft
14551-WE 23 Kiesweg 16 3 61,21 m² - 105.500,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 25 Kiesweg 16 4 78,33 m² - 145.700,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 26 Kiesweg 16 3 61,63 m² - 111.600,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit
14551-WE 27 Kiesweg 16 3 61,21 m² - 104.700,00 € In Vermarktung Grundriss zur Einheit